戸建住宅用の修繕積立制度をスタート

こんにちは、寒い日が続きますね
エムズコミュニケーション浅野です。

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
日本海側の皆さんは大変ですね、大雪。
雪国の人が働き者と言われる理由がよくわかります。
お怪我のないよう注意して雪下ろし行って下さい。

新燃岳噴火、自然の猛威を改めて感じています。
鹿児島・宮崎の方々に早く不安の無い日が
訪れることをお祈り申し上げます。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

ハウスメーカの多くが、有償のメンテナンスを行うことで保証期間を
延長するシステムをとっています。

しかし、10年目の定期点検時に適切なメンテナンス工事を実施する
オーナーの割合は全体で２割に留まっているのが実情のようです。

そこでマンションの修繕積立費のような考えを戸建住宅にも
住友林業が採用しました。

積立期間は３年以上９年６カ月以下で、積立金額の10％相当の特典を付与する。
例えば、120万円の積立金があった場合、
10％に相当する12万円の工事費を住友林業が負担する形で工事を行う。

合わせて長期保証工事費を対象としたローンも始めるようです。

フローからストックへと向かう市場構造のなかで
リフォームやメンテナンスを金融面から支援していく仕組みが
今のユーザーにどう映るのでしょうか。

かなり興味のあるところです。

私自身も今の住まいを建てて１５年ほどが経ちます。

家を建てるときに１０年後、１５年後のことを真剣に考えていたかと言うと、
あまり深くは考えていませんでした。

工務店ビジネスは「リピートしないから」
という方がたまにいらっしゃいますが、本当にそうでしょうか？

修繕積立費という仕組みも大事ですが、住まいを維持していく上で
メンテナンスが必要なことをしっかり伝える姿勢が大事だと思います。





もう、反応の取れるホームページは、あなた自身でつくれる時代です。
工務店が集客できる１３のポイント

【重要】必ず成約する必勝パターン

こんにちは浅野幸延です。

成功する工務店さんは、必ず成約する必勝パターンを持っています。

明日の１８：００にメールマガジンをセットしました。

お題は、【重要】必ず成約する必勝パターン

工務店の方には、ぜひ読んでいただきたいです。

無料メールマガジン工務店集客の寺小屋

今日はこの後、会員向け音声セミナーの収録です。
某出版会社の方が本日のゲストです。

クライアントの皆さんお楽しみに。

工務店が集客できる１３のポイントを教えます。

こんにちはエムズコミュニケーション浅野です。

メールマガジン「工務店集客の寺小屋」を１９日7：00配信セットしました。


今回のテーマは、
反応のとれるホームページを自分でカンタンに作る。と
工務店が集客できる１３のポイントです。


ホームページ作成依頼は今まで全てお断りしていましたが、
コンサルティングお申し込みの方限定で毎月３社、無料で反応のとれるホームページを作成します。

詳しくはメールマガジンのみでお伝えいたします。

工務店の方は、ぜひメールマガジンにご登録を。

メールマガジン工務店集客の寺小屋


私の仕事は、ホームページ作成ではなく、ホームページを利用して売り上げを上げていただくことです。


寒い日が続きます、ご自愛のほど。

ホームページは簡単に自分でつくる時代です

こんにちはエムズコミュニケーション浅野です。

今までホームページ作成のお問い合わせを数多く頂いてきましたが、全てお断りしてきました。
ホームページをつくるだけでは、売上が上がらないことをよく知っているからです。

のこぎりを買っただけでは木を切ることはできません。
丸のこを買ってもコンセントがなければ動きません。

ホームページをつくっただけでは売り上げは上がりません。

クルマを買っただけでは動かすことはできません。
動かし方を学び、実際に自分で運転しない限り動くことはありません。

ホームページを使って売り上げを上げるには、
どんなにカッコイイホームページをつくっても売り上げは上がりません。

売れるホームページの使い方を学ぶ必要があります。

当社でこの程度のホームページは準備します。

もしあなた自身でホームページが作れたらいかがでしょうか？

さらに言わせていただければ２０１１年は、自分でホームページをつくる時代になりました。
ホームページ作成に玄人も素人もありません。

専門用語を覚える必要もありません。
この程度のホームページを作成できれば、売上を上げるには十分です。
実際に売上をガンガン上げている工務店さんがたくさんいます。

なんでもそうですが使い方次第なのです。

コンサルティングにお申し込みいただいた方のサービスとさせていただきます。

誠に申し訳ございませんが、毎月３社までとさせていただきます。
基本的には建設関連の方とさせていただきます。それ以外の方は先にその旨お伝え下さい。

コンサルティング前の無料相談はこちらから

大手の住宅供給者で年間の新築住宅のほぼ半分を供給

こんにちは、エムズのアサノです。

寒い日が続いてますね。

タイトルの「大手の住宅供給者で年間の新築住宅のほぼ半分を供給」とは
住宅瑕疵担保履行法の施行から、引き渡されるすべての新築住宅に対して、
住宅供給者に「保証金の供託」か「瑕疵保険の加入」を義務付けられましたが、

全事業者のうち「保険のみ」を利用しているところは99.4％（4 万5784 社）で、
ほぼ大半の事業者が「保険」を利用しているそうです。

一方、「供託のみ」とする事業者は0.4％（174 社）となっており、「供託と保険の併用」
（0.2％、111 社）を合わせても全体の1％にも満たないとのこと。

しかし、引き渡された新築住宅の内訳をみると、瑕疵保険に加入した住宅は全体の
51.3％（41 万1157 戸）と約半分に過ぎない。反対に、供託をした住宅も約半分の48.7％（39
万28 戸）となる。これは、供託を選択している1％に満たない数の事業者で、
新築住宅の半分を引き渡していることを意味しています。

　国交省によると、「供託を利用しているのはほぼ大手の住宅供給者」だそうです。
つまり、大手の住宅供給者で年間の新築住宅のほぼ半分を供給しているのが
現在の住宅市場の構図のようです。

事業者数別（建設業者のみ対象）では「年間引渡戸数が10 戸以下の事業者」
が全体の80.4％を占めるが、「引渡戸数のシェア」はわずか10.9％に過ぎなかった。
反対に、「年間1000 戸以上供給する事業者」は0.1％（編集部推計26 社）だが、
「引渡戸数のシェア」は41.9％（約13 万7000 戸）を占めている。

１０００棟以上引き渡すお家も１０棟以下引き渡すお家もユーザーからすれば大切なマイホーム。

でもこんな産業ってあんまりないですよね。

グーグルはわかりやすく親切な会社

こんにちは、アサノです。
本日の電話相談終了しました。クライアントのみなさんお疲れさまでした。

最近、グーグル対策するという営業電話が増えているとクライアントの皆さんから連絡をいただいております。
良心的な業者もいるとは思いますが、グーグルは小細工をあっという間に見抜きますよ。

それにグーグルは、わざわざ検索エンジン対策について分かりやすくサイトで解説しています。
私もグーグル対策するというテレアポ営業の話を聞いたのですが、ほぼグーグルが言っていることを話してました。

グーグルをけぎらう方もいらっしゃるようですが、コンサルタントの私としては、非常に親切で分かりやすい企業だと思います。

クライアントの皆さんには詳しく検索エンジン対策についてご説明いたします。

しかし、さいたまは寒いです。

THing1月号でアサノから読者プレゼント

こんにちはエムズコミュニケーションアサノです。



コラムを連載中のTHingですが１月号でアサノから読者プレゼントがあります。
ホームページでも紹介している工務店インターネット戦略をプレゼントいたします。



タイトルには２０１０とありますが、２０１１年でも使えるノウハウ満載です。ぜひお役立て下さい。

表紙に掲載していただいてうれしいのですが、同時にプレゼントの「工一郎」も魅力的なプレゼントですね（笑
名前の由来を聞いてみたいです・・・